Ifølge en rapport fra Norsk Elinspeksjon har rundt 40 prosent av norske boliger bygget mellom 1960 og 1990 én eller flere skjulte el-feil som ikke er synlige ved første øyekast. Mange av disse feilene oppdages først når noe går galt: en sikring som stadig går, et koblingspunkt som blir varmt, eller i verste fall en brann.
Denne artikkelen gir deg en komplett gjennomgang av hva skjulte el-feil er, hvordan du kan identifisere tegnene selv, og ikke minst: når du bør tilkalle en elektriker for en grundig elkontroll.
Hva er skjulte el-feil, og hvor vanlige er de?
En skjult el-feil er en feil i det elektriske anlegget som ikke er synlig uten grundig undersøkelse. Det handler ikke om åpenbare problemer som en defekt stikkontakt eller en synlig skadet ledning. Nei, dette er feil som har utviklet seg over tid, ofte over tiår, uten at noen har lagt merke til dem.
Boliger bygget i perioden 1960 til 1990 er spesielt utsatt. I denne perioden var det vanlig med installasjoner som ble utført etter datidens standarder, men disse standardene er langt fra det vi forventer av et moderne el-anlegg. Mange av disse boligene har i tillegg aldri blitt oppgradert, noe som betyr at de fortsatt har det originale anlegget fra byggeåret.
Blant de vanligste skjulte feilene i slike boliger finner vi:
- Skjøtekabler truffet inne i vegger uten at det var tillatt etter gjeldende regler. På 70- og 80-tallet var det dessverre utbredt praksis å skjøte ledninger inne i vegger, noe som i dag regnes som brudd på alle forskrifter.
- Overbelastede kurser der flere punkter er koblet til én sikring enn det anlegget var designet for. Et typisk eksempel er en stue der én kurs dekker fem til seks stikkontakter, i tillegg til belysning.
- Manglende eller feil jording i deler av anlegget. Dette er spesielt vanlig i boliger der deler av anlegget er utvidet eller modifisert av personer uten faglig bakgrunn.
- Gamle koblingsbokser der isolasjonen har blitt skjør eller skadet over tid. Gummiisolasjon fra 60- og 70-tallet var ikke designet for å vare i 50 til 60 år.
- Feil dimensjonerte ledninger i forhold til dagens strømbehov. En ledning som var tilstrekkelig i 1975, når en husholdning i dag gjerne bruker dobbelt så mye strøm på samme kurs.
Det som gjør dette ekstra krevende for boligeiere, er at mange av disse feilene ikke gir merkbare symptomer før de har utviklet seg over mange år. En ledning som var helt fin i 1985, kan ha blitt gradvis skadet av varme, fukt eller mekanisk belastning uten at noen har merket det. Og når problemet endelig viser seg, kan det være både dyrt og farlig.
Brannstatistikk fra DSB viser at elektrisk feil er en av de tre vanligste årsakene til boligbrann i Norge. Mange av disse brannene kunne vært unngått med bedre vedlikehold og tidlig oppdagelse av skjulte feil.
Slik oppdager du tegn på el-problemer selv
Du trenger ikke være elektriker for å se advarselstegnene. Her er de vanligste signalene som tyder på at noe er galt med det elektriske anlegget:
Gnist i kontakter eller brytere Hvis du ser gnister når du slår av eller på en lysbryter, eller når du setter i et støpsel, er det et tegn på løse kontakter eller slitasje. Selv små gnister bør tas på alvor. Gnistdannelse betyr at det er en ustabil kobling, og det kan føre til varmeutvikling over tid.
Varme i stikkontakter eller brytere Kjenn på platefronten til stikkontakter og brytere med håndbaksiden. Hvis de føles unormalt varme, kan det skyldes overbelastning eller dårlige koblinger. Dette er et tydelig advarselstegn som aldri skal ignoreres. En normal stikkontakt skal aldri bli merkbar varm.
Hyppige sikringer som går Hvis samme sikring går gjentatte ganger, er det enten en overbelastning eller en kortslutning et sted. Ikke bare skift til en større sikring. Det er en brannskvett åpent. Årsaken må finnes av en fagperson. Det er dessuten forbudt å erstatte en sikring med en som har høyere ampereverdi.
Flimrende eller dimmende lys Lys som flakker eller dimmer seg uten grunn, kan skyldes dårlige koblinger et sted i anlegget. Dette er spesielt vanlig i eldre installasjoner der ledninger har blitt oxidert eller koblingene har løsnet over tid.
Summelyder fra sikringsskapet Et summende lyd fra sikringsskapet er aldri normalt. Det kan skyldes feil i automatsikringer eller andre komponenter. Hør nøye etter når anlegget er under last.
Lukt av brent plast eller gummi Hvis du merker en slik lukt i nærheten av stikkontakter, brytere eller sikringsskap, må du slå av strømmen umiddelbart og kontakte en elektriker. Dette er akutt farlig. Ikke vent, og ikke prøv å finne ut mer selv.
Hvis du opplever ett eller flere av disse tegnene, bør du ikke vente. Kontakt en registrert elektriker for en grundig undersøkelse. Les også om jordfeilbryterens rolle i et trygt el-anlegg for å forstå hvordan moderne verneutstyr beskytter deg og din familie.
Slik foregår en profesjonell elkontroll
En elkontroll, eller tilstandsrapport for el-anlegg, er en grundig gjennomgang av hele det elektriske anlegget i boligen. Kontrollen utføres av en kvalifisert elektriker og tar vanligvis mellom to og fire timer avhengig av boligens størrelse og anleggets tilstand.
Hva som skjer under kontrollen
1. Visuell inspeksjon av hele anlegget Elektrikeren går gjennom sikringsskapet, alle synlige ledninger, stikkontakter, brytere og belysning. Han eller hun leter etter synlige skader, feilinstallasjoner og tegn på slitasje. Dette inkluderer også tilstanden til kabelføringer, boksene og eventuelle synlige skjøter.
2. Måling av jordfeil og isolasjonsmotstand Med spesialisert måleutstyr testes jordfeil og isolasjonsmotstand i hele anlegget. Dette avslører feil som ikke er synlige for det blotte øye. Målingene kan avsløre om det lekker strøm fra ledninger, om isolasjonen er intakt, og om jordingssystemet fungerer som det skal.
3. Termografisk undersøkelse Med et varmekamera kan elektrikeren avsløre overbelastede komponenter og dårlige koblinger som produserer varme. Dette er spesielt effektivt for å finne skjulte problemer i vegger og tak der det ikke er mulig å komme til visuelt. Termografi er en av de mest effektive metodene for å finne skjulte feil i et el-anlegg.
4. Funksjonstest av verneapparater Alle jordfeilbrytere og overspenningsvern testes for å sikre at de fungerer som de skal. En jordfeilbryter som ikke utløses ved feil, gir ingen beskyttelse. Testen tar bare noen minutter, men den kan avsløre om livsviktig utstyr faktisk virker.
5. Dokumentasjon og rapport Etter kontrollen får du en skriftlig rapport som beskriver funnene, angir tilstanden til anlegget, og ikke minst: gir anbefalinger om hva som bør utbedres og hvor presserende det er. Rapporten er verdifull både for forståelsen din av bolingen, og som dokumentasjon ved salg eller forsikringssaker.
Hva en slik kontroll koster
En elkontroll i enebolig koster vanligvis mellom 4 000 og 10 000 kroner avhengig av boligens størrelse og anleggets kompleksitet. For boliger over 200 kvadratmeter kan prisen ligge i den høyere enden. Mange elektrikere tilbyr også kontroll av deler av anlegget til en lavere pris om du bare trenger en avgrenset undersøkelse.
Kostnaden er liten sammenlignet med hva en el-brann eller en alvorlig hendelse kan koste deg. Brannskader på eneboliger ligger gjerne på flere hundre tusen kroner i utbedringskostnader, for ikke å snakke om det menneskelige tapet. I tillegg kan en rapport gi deg et bedre grunnlag når du skal selge eller kjøpe bolig. Hvis du vurderer å installere varmepumpe eller annet strømkrevende utstyr, kan du lese mer i vår artikkel om el-sjekk før du installerer nye varmekapasiteter.
Hva elektrikeren leter etter
Under en elkontroll er det flere konkrete ting en erfaren elektriker vil undersøke spesielt nøye:
Skjøtekabler i vegger På 70- og 80-tallet var det dessverre vanlig å skjøte ledninger inne i vegger uten at dette var forsvarlig. Slike skjøter er ofte kilder til problemer senere. En skjøt som er blitt dårlig, kan gi varmeutvikling og i verste fall brann. Elektrikeren vil sjekke om det finnes skjulte skjøter, og vurdere tilstanden til de som er synlige.
Overbelastning Moderne husholdninger bruker langt mer strøm enn det gamle anleggene var designet for. En kurs som opprinnelig hadde to til fire stikkontakter, kan i dag være koblet til tv, pc, lader, varmeapparat og annet utstyr. Overbelastning er en av de vanligste årsakene til brann i eldre anlegg. Elektrikeren vil måle belastningen på de ulike kursene og sammenligne med hva de er dimensjonert for.
Jordfeil Manglende jording eller feil jording er et annet stort problem i eldre anlegg. Moderne utstyr, spesielt produkter med metallkabinett som vaskemaskiner og komfyrer, krever jording for å være trygge i bruk. Uten fungerende jording kan du få strømgjennomgang om noe skulle svikte i et apparat.
Tilstanden til sikringsskapet Sikringsskapet er hjertet i det elektriske anlegget. Et gammelt skap med keramiske skrusikringer, manglende jordfeilbryter, eller korrosjon på koblingene, er ofte et tegn på at anlegget trenger oppgradering. Elektrikeren vil undersøke alle komponenter i skapet nøye.
Kabelskjerm og isolasjon Gamle kabler med skjermet ledning kan ha isolasjon som har blitt sprø eller skadet over tid. Dette er spesielt aktuelt i fuktige rom som bad og kjeller der isolasjonen kan ha tatt skade av fukt. Elektrikeren vil vurdere alder og tilstand på synlige kabler, og anbefale utskiftning der det er nødvendig.
Løse eller korroderte koblinger Løse koblinger i sikringsskapet eller i koblingsbokser fører til økt motstand, som igjen gir varme. Korrosjon på koblingspunkter er et annet vanlig problem, spesielt i eldre anlegg der kobber har reagert med fukt eller andre stoffer over tid. Alt dette vil en erfaren elektriker se etter.
I borettslag og sameier er det også viktig å være oppmerksom på felles anlegg. Hvis du bor i et borettslag, kan du lese mer om sjekkliste for ladeinfrastruktur i borettslag for å forstå hvordan el-anlegg og ladebehov henger sammen.
Når bør du skifte sikringsskap eller deler av anlegget?
Det er flere situasjoner der det er lurt å vurdere en oppgradering av sikringsskapet eller deler av det elektriske anlegget:
Alderen på anlegget Hvis sikringsskapet er eldre enn 30 til 40 år, er det sannsynlig at det ikke oppfyller dagens krav. Et moderne sikringsskap med automatsikringer, jordfeilbrytere og overspenningsvern er en betydelig sikkerhetsforbedring. Teknologien har utviklet seg mye, og dagens komponenter er langt mer pålitelige.
Økt strømbehov Hvis du har installert varmepumpe, elbillader, peis eller annet strømkrevende utstyr, kan det hende at anlegget ikke er dimensjonert for dette. En elektriker kan vurdere om anlegget trenger oppgradering, og i så fall hvilke kurser eller hovedkomponenter som må forsterkes.
Hyppige problemer Hvis du stadig opplever problemer som hyppige sikringer, flakkende lys eller varmgang i kontakter, er det et tegn på at noe er galt. I stedet for å lappe på problemet, kan det være smartere med en helhetlig oppgradering. Det kan være en større investering på kort sikt, men billigere på lang sikt.
Ved kjøp av bolig Hvis du kjøper en eldre bolig, er det sterkt anbefalt å få en elkontroll før du flytter inn. Mange boligkjøpere oppdager dyre overraskelser etter overtakelse fordi de ikke fikk undersøkt anlegget på forhånd. En tilstandsrapport gir deg forhandlingskraft og trygghet.
Ved salg av bolig En tilstandsrapport for el-anlegget kan være et konkurransefortrinn når du selger. Den viser at du tar ansvar og gir kjøper trygghet. Dette kan bidra til en smoother salgsprosess og i noen tilfeller en bedre pris.
Pris for å skifte sikringsskap Å skifte til et moderne sikringsskap med alle nødvendige komponenter koster vanligvis mellom 15 000 og 40 000 kroner avhengig av boligens størrelse og anleggets kompleksitet. I tillegg kommer eventuelle kostnader til oppgradering av kurser eller hovedkabel hvis det er nødvendig. Selv om det er en stor investering, er det en investering i sikkerhet og trygghet. Et moderne anlegg kan vare i 30 til 40 år med minimalt vedlikehold.
Ofte stilte spørsmål
Hvor ofte bør jeg få utført elkontroll i boligen min?
Det finnes ingen lovpålagt hyppighet for elkontroll i private boliger, men bransjen anbefaler å få en grundig kontroll hvert femte til tiende år, eller ved spesielle anledninger som kjøp, salg eller større ombygginger. Dette avhenger også av boligens alder og tidligere vedlikehold. Hvis du bor i en eldre bolig som sjelden har blitt oppgradert, kan det være lurt med hyppigere kontroller.
Kan jeg selv undersøke det elektriske anlegget?
Du kan se etter de visuelle advarselstegnene vi nevnte tidligere, som gnist, varmgang eller flakkende lys. Men du skal aldri åpne sikringsskapet eller jobbe med det elektriske anlegget selv. Feil kan være livsfarlig, og det er strenge regler for hvem som får utføre elektrisk arbeid. Tilkall alltid en registrert elektriker.
Hva koster en elkontroll?
En elkontroll i en vanlig enebolig koster mellom 4 000 og 10 000 kroner avhengig av størrelse og kompleksitet. For større boliger eller boliger med komplekse anlegg, kan prisen være høyere. Få alltid et prisoverslag på forhånd og be om at elektrikeren forklarer hva som inngår i kontrollen.
Er det påbudt med jordfeilbryter i eldre boliger?
Ja, det har vært påbudt med jordfeilbryter i alle norske boliger siden 2013. Hvis din eldre bolig ikke har jordfeilbryter, bør dette installeres snarest. En elektriker kan ettermontere dette uten at hele anlegget må skiftes ut. Jordfeilbryteren er en av de viktigste sikkerhetskomponentene i et moderne el-anlegg.
Hva bør jeg gjøre hvis jeg oppdager en akutt el-feil?
Hvis du oppdager varmgang, brent lukt, gnist eller andre akutte tegn på el-feil, skal du slå av hovedstrømmen umiddelbart og kontakte en elektriker. Ikke vent til dagen etter og ikke prøv å løse problemet selv. Kontaktinformasjon til vår døgnvakt finner du på kontakt-sidene våre.
Klar for å komme i gang?
Ser du tegn på problemer med det elektriske anlegget? Eller er det lenge siden du fikk en gjennomgang? Vi tilbyr profesjonelle elkontroller i hele regionen. Kontakt oss for en befaring eller få et uforpliktende prisoverslag.
Bestill elkontroll — eller beregn pris for sikringsskap hvis du vurderer en oppgradering. Du kan også ringe oss direkte på 749 99 333.
